{"id":91,"date":"2020-12-24T09:36:30","date_gmt":"2020-12-24T08:36:30","guid":{"rendered":"http:\/\/www.esprit-europeen.fr\/?p=91"},"modified":"2020-12-24T09:36:30","modified_gmt":"2020-12-24T08:36:30","slug":"quest-ce-quun-pret-hypothecaire","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.esprit-europeen.fr\/quest-ce-quun-pret-hypothecaire\/","title":{"rendered":"Qu’est-ce qu’un pr\u00eat hypoth\u00e9caire ?"},"content":{"rendered":"

Entendez-vous souvent parler de pr\u00eat hypoth\u00e9caire sans pour autant savoir de quoi il s’agit r\u00e9ellement ? Ce terme semble-t-il vous dire quelques choses, mais vous n’arrivez pas encore \u00e0 le comprendre ? Dans l’affirmatif, les prochaines lignes vont vous \u00e9claircir.<\/p>\n

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Le pr\u00eat hypoth\u00e9caire est une offre bancaire<\/h2>\n

Comme son nom l’indique, le pr\u00eat hypoth\u00e9caire est un cr\u00e9dit accord\u00e9 \u00e0 un emprunteur en contrepartie d’un bien propos\u00e9 en gage. Ce type de cr\u00e9dit s’adresse ainsi aux personnes disposant d’un bien immobilier \u00e0 hypoth\u00e9quer. Cette garantie raffermit la confiance mutuelle entre le client emprunteur et l’organisme pr\u00eateur, c’est-\u00e0-dire la banque. Comme pour les cr\u00e9dits classiques, l’accord \u00e9crit indique les dates ainsi que les modalit\u00e9s. Les calculs sont bas\u00e9s sur la capacit\u00e9 de remboursement.<\/p>\n

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Des conditions pour souscrire \u00e0 ce cr\u00e9dit<\/h2>\n

Tout propri\u00e9taire d’un bien immobilier peut souscrire \u00e0 un pr\u00eat hypoth\u00e9caire. C’est la principale condition. L’emprunteur peut \u00eatre un particulier ou un entrepreneur. Quoi qu’il en soit, le demandeur de pr\u00eat hypoth\u00e9caire n’a pas \u00e0 prouver qu’il a une stabilit\u00e9 professionnelle ou des ressources r\u00e9guli\u00e8res. La banque se contentera de retenir les documents du bien hypoth\u00e9qu\u00e9. Cela dit, il est pr\u00e9f\u00e9rable d’avoir un taux d’endettement maximum 33% au moment de souscrire au cr\u00e9dit. En d’autres mots, l’emprunteur a int\u00e9r\u00eat \u00e0 disposer de la capacit\u00e9 de payer.<\/p>\n

Les diff\u00e9rents frais engag\u00e9s<\/h2>\n

Le bien immobilier devrait faire l’objet d’une estimation de valeur. Dans la majorit\u00e9 des cas, la banque accorde un pr\u00eat \u00e9quivalent \u00e0 50 \u00e0 80% de la valeur marchande de l’hypoth\u00e8que. De toute mani\u00e8re, il s’agit d’une somme assez importante. Puis, plusieurs frais vont s’appliquer. Il y a notamment celui du courtage qui \u00e9quivaut entre 3 \u00e0 7% du montant du pr\u00eat. Le frais de dossier sera de 1%. Enfin, les garanties sont aussi \u00e0 tenir compte dans le calcul du cout r\u00e9el d’un cr\u00e9dit hypoth\u00e9caire.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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